未來捷運黃金店面
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三蘆大樓社區 全坤峰景超低公設黃金店面二層空間好規劃
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.47 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
集賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全坤峰景
- 格局： 開放空間
- 總坪數：50.243 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.867 坪
- 附屬建物面積：5.611 坪
- 共同使用：18.765 坪
- 車位坪數：11.958 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 28樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3180 元/月
鄰近學校：市立五華國小 市立碧華國中 新北高中
鄰近公園：河畔公園 太陽公園
生活機能：家樂福 水流公市場
附近交通： 新北高中 五華國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3180 元/月
鄰近學校：市立五華國小 市立碧華國中 新北高中
鄰近公園：河畔公園 太陽公園
生活機能：家樂福 水流公市場
附近交通： 新北高中 五華國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市三重區生活機能成熟的區域，且標榜超低公設與含車位的大坪數空間，對於有意在此創業的買方而言，具備相當高的實用價值。
是否值得購買： 若您計畫自用開設店家或尋求穩定租金投資，此物件值得列入考量，建議您進行購買。
主要理由：
- 性價比高：約 59.47 萬單價在五十年代大樓中，含車位且為雙層空間，對於商業用途而言相當划算。
- 客源穩定：鄰近學校、公園與市場，能確保日常的人潮，利於商家經營。
- 管理完善：14 年屋齡社區仍維持良好管理（含 24 小時管理及多項設施），有助於維持店面環境品質。
溫馨提醒： 由於屬於店面性質，銀行貸款條件可能不如住宅寬鬆，且未來轉手流動性較住宅慢，建議您在決策前詳細評估資金規劃與長期持有能力。
問與答
三蘆大樓社區
三蘆大樓社區
顏名陽(仲介，收取服務費)
暱稱：顏名陽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-363534
訂閱：2 (加入)
三重集賢重劃 加盟店
經紀業名稱: 祐宸不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第477607號
三蘆大樓社區 顏名陽 0983-363-534
經紀業名稱 :
祐宸不動產經紀有限公司
經紀業特許字號 :
新北地價字第1122350131號
經紀人 : 徐仁政
( 91 )桃市經字第000320號
業務專員 : 顏名陽
(113 )登字第477607號
室內電話： (02)8287-9666
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